Fundo Imobiliário PMLL11 Anuncia Novos Dividendos com Rendimento de 0,94%

O fundo imobiliário PMLL11, gerido pelo Patria Malls, confirmou a distribuição de novos dividendos aos seus cotistas. O valor anunciado é de R$ 1,00 por cota e o crédito está programado para 14 de julho. Têm direito a receber os proventos os investidores que possuíam cotas do fundo ao final do pregão desta terça-feira, 30 de junho, data considerada como base para o cálculo da distribuição.

Com a cotação atual das cotas, o rendimento anunciado representa um dividend yield de 0,94% no período. A partir de 1º de julho, as negociações das cotas do PMLL11 passarão a ser realizadas na condição de ex-dividendos, o que significa que novos compradores não terão direito a receber os proventos já declarados.

## Estratégia de Gestão e Valorização

Nos últimos meses, o fundo PMLL11 passou por uma significativa transformação estratégica, focada em reciclagem de ativos, diminuição da concentração geográfica e aumento da exposição a shoppings considerados dominantes no mercado. Segundo Rodrigo Abdud, Head de Real Estate do Patria, o objetivo dessa iniciativa foi promover um "choque de gestão" para destravar valor em um portfólio que, segundo ele, era negociado com um desconto relevante em bolsa.

Abdud destacou que, anteriormente, o fundo apresentava um desconto de quase 15% entre o valor de mercado e o valor patrimonial. Na época em que a nova gestão assumiu, as cotas eram negociadas em torno de R$ 94 a R$ 95, enquanto o valor patrimonial era de aproximadamente R$ 110. Atualmente, o fundo é cotado a R$ 108,19.

## Diversificação Geográfica e Comunicação com o Mercado

A concentração geográfica era um dos pontos de atenção da nova gestão. Cerca de 50% da exposição do fundo estava concentrada no estado do Rio de Janeiro, o que a gestão considerou uma concentração excessiva para um único estado. Em resposta, o Patria Malls implementou uma série de movimentações estratégicas, incluindo a troca de ativos, aquisições e fusões. Essas ações visaram não apenas diversificar a carteira, mas também comunicar ao mercado a nova orientação estratégica do fundo, contribuindo para uma valorização aproximada de 10% nas cotas.

Os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos legais. O fundo busca, com essas mudanças, otimizar sua performance e oferecer melhores retornos aos seus investidores.